在合同中，明确双方的责任有助于建立良好的合作关系，在合同中约定服务标准，可以提高双方对合作质量的共同认识，以下是小淘范文网小编精心为您推荐的草买卖合同最新5篇，供大家参考。

草买卖合同篇1

近期以来，很多网友向我诉说了签订中介买卖合同后遇到的困惑。作为一个专攻房地产业务的律师，我本无意对一些不良中介急功近利，仅仅追求促成双方签订买卖合同及其中介费而不顾双方实际履行能力及其风险后果等等行为进行抨击，但基于律师的职业道德和深圳房地产信息网的提醒义务，现对签订二手房中介买卖合同中非常普遍的问题提示如下：

提示一：签订空白买卖合同是非常危险的，往往会造成无法弥补的后遗症并造成巨大损失。

李小姐经朋友介绍，去某中介公司看房后拟购买一套房产，但因为卖家不在现场，又轻信中介说这套房产很多人在抢，所以，急于购买并在中介提供的一份空白合同上签了名字，还交了5万元定金，该合同中仅仅填上了价格230万，其他都未填写，中介称等找到业主后再填其他事项。可没想到，等李小姐拿到卖家签好字的合同时，里面的定金竟然填上了50万！并且在三日内就要补足，一时把李小姐推到的悬崖边，等找中介理论，中介说业主就是这个意见，否则，5万的定金就要当违约金没收掉......

可见，如果草率签订空白合同是会留下很大的后遗症和风险的，望置业者们慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。

提示二、很多中介合同中没有履行期限的条款，这暴露出中介合同在制定上有很多缺陷。

针对中介合同，很多网友电话中都提到一个普遍性的问题，就是中介的合同中没有具体的履行期限。主要表现为

①在有抵押的买卖合同中往往只约定了买方（或卖方）赎楼，却没有限定赎楼的期限，更没有超过期限未完成赎楼而可以单方解除合同的条款。

对此，中介通常会引导负责赎楼的一方另行与担保公司签订一份《赎楼协议》，这样就把赎楼的责任推向了另一合同关系中，即使赎楼出了问题，中介也能很好的推掉责任，且不需要承担任何风险，同时，由于买卖合同与赎楼合同相互脱节，往往出出现买卖各方无法进行实际监控的局面。一般来说，赎楼首先要由原业主向银行申请提前还款，银行通常也要求提前一个月申请，这样，至少要把申请的期限预留在赎楼的期限里；等可以赎楼了，再把资金打进银行后，银行还要拖7天扣款，然后才出具付清贷款证明，最后去登记部门办理注销抵押登记。这样的一个周期下来，常常需要45天的时间。另外，如果再加上办理赎楼的公证手续，买卖双方签订《赎楼协议》等环节，以及赎楼后签订正式买卖合同，递件过户的15天左右时间，一套房产的过户往往需要60天的时间才能办理完毕。可以想象，深圳的房价在60天内会有怎样的变化内，价格涨了卖家就会返价，甚至利用没有约束的赎楼条款故意拖延，而买家只能干等；价格降了，买家也不想要，也要求担保公司迟延赎楼甚至不交赎楼费用。。。。。种种想象，都是利用赎楼的真空地带

由此可见，如果在办理赎楼的过程中限定一个明确的期限，并且约定如果期限届满尚未完成赎楼的，无过错方可以以对方违约为理由单方解除合同，卖方可以没收定金（或买房要求双倍返还定金）。这样，对于有效监督赎楼过程并充分行使合同权利，保护诚信者利益，无疑是必要的，更是合理的！

②很多中介合同没有约定双方签订正式买卖合同的具体时间的约定，也没有违约处罚的条款

律师注意到，一般中介合同中也注明了“双方在完成赎楼后7日内签订正式买卖合同并递件过户”，或“在何时以前签订正式买卖合同并递件过户”的约定，但是，如果一方拒不配合呢？哪个条款能制约呢？对此，往往都采取了打电话、发短信，甚至发函通知等措施，实际上类似的做法往往收效甚微，一是缺乏对方的签收及认可而显得证据效力不强；二是证据形式不规范很难被采信；三是极大的浪费时间。说到底，还是因为中介合同中的此项条款都是非强制性约定，也缺乏可操作性。对此，律师建议：能否约定迟延一日处罚一定的违约金呢？超过一定的期限能否单方解除合同呢？凡此种种，只要在违约责任上制定切实可行的条款，都将会极大的约束买卖双方。

③在期限不明确的问题上，过分依赖中介的督促行为，并不一定产生积极地效果。 很多人发现对方没有积极履行合同，可是合同中又没有限制性的条款或对守约方有利的权利条款，通常是一遍一遍找中介人员敦促对方，而中介的性质本来就是服务于双方的.，不可能有制约一方的合同权力，更不能行使裁决的权力，所以其敦促的程度和效果毕竟是有限的。在一般房产买卖纠纷的诉讼中，法院往往会担心中介存在偏袒一方的可能，而不充分认定中介证明的证据效力，所以，合同本身的约定固然重要，但双方履约过程的证据更为重要，它能够直接反映一方是否信守合同约定履行义务，所以，律师建议，双方完全可以签署流程单式的履约承诺书，如果一方不履行或未完全履行，是否违约即见分晓。

提示三、不要轻信中介关于贷款比例及利率的口头承诺，没有银行或中介方的书面承诺，常常会引起纠纷。

很多朋友来电话称：他们在中介公司经业务员现场给银行打电话，银行答复可以提供几成贷款多少贷款利率。。。。。中介一口保证能够申请到8成贷款及7折汇率，所以就签订了2成首付，8成贷款的中介合同，但是，随着政策的调整，8成贷款根本贷不下来，而定金又交了，一时陷入困境。在多数人的经历中，都在无奈之下找中介来处理，中介都是推脱责任，说没有承诺过“一定能够”申请到贷款，只是曾经表示“争取”，而没有保证，这样问题就出现了，一方面贷款出现障碍，另一方面，卖家也不会同意，必然会面临损失定金的风险，对此，律师特别提醒，在没有查实贷款比率及利率的情况下，千万别轻信中介的口头承诺，或者在合同中注明：如果无法取得合同约定的贷款额，买方可以单方解除合同，卖方即应返还定金。

提示四、不要轻信关于房款20%的违约赔偿，这种中介合同的阅读并不一定能够实现。 很多中介的合同中，违约条款都设置为“有权选择定金罚则或要求房款20%的违约金”，为此，很多朋友一看到对方有违约的情况，几乎都打起了20%房款违约金的算盘，却没有想到，双方在合同签订时已经依照了定金法则在操作，都是收取（或支付）了定金，这样，即使在一方违约的情况下，法院自然会依照双方实际履行的定金罚则来判决，而不会依照违约金来判。同时，可以想象，法律设立违约金制度一方面是保证合同履行，另一方面是保障因违约造成的损失，就一个买卖合同违约的事实看，房产并未交付，也不可能造成重大损失，怎么可能会被判决支付20%（按照房价一般都超过20-30万元）的违约金金，如此判决岂不比炒房还来的快！岂不更加助涨投机心理！

律师多次就此条款与法官探讨，几乎都答复说不可能这样简单，基于公平原则，法官也会明示被告是否要求降低违约金比例，所以，即使没有收取定金，也仅仅会基于法官的自由裁量权判处适当的违约金，所以提醒那些拿20%违约金约定打主意的朋友们——省省吧！别异想天开！

提示五、很多中介监管的“水电押金”都变成了提前变相收取的中介费，在未收到中介服务费以前，是很难清退的。

很多网友反映，他们在最初签订中介买卖合同时，都或多或少地以“水电押金”的形式，将部分定金押在中介公司。而到双方协商解除合同或单方解除时，中介公司是根本不会退还该款的，理由是中介费没有收到，除非双方交了中介费，否则不可能交给一方；另外，他们还以“双方托管”的名义为借口，并称自己没有处理的权力等等，总之，这部分款实际上变成了预留的中介费。所以，关于该项“水电押金”提前收取是否有必要，我始终觉得既不科学，也合理。也更很多地产朋友讨论过，应该在双方签订正式买卖合同的时候提存水电押金，也不是签中介合同时就预留，可是，地产的朋友认为不这样无法保障他们的利益。

说了这么多，实际上还是期待广大的网友能够慎重对待买卖和中介服务。别拿房子闹矛盾，别因轻信增烦恼。

深圳的房地产服务市场一直走在全国的前列，可是我每次看到各种中介合同版本时确不以为然，不为别的，我期待更诚信更科学合理的服务方式及规则。

草买卖合同篇2

甲方(出卖人)：

地 址：

电 话：

乙方(买受人)：

住 址：

电 话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。

一、乙方所购车位(库)位于 小区”地下车库第 号位(具体位置见合同附车位图)。

二、该车位使用权期限与 小区的房屋所有年限一致。

三、乙方所认购车位单价为 万 仟 佰 元整。

四、付款方式

买受人须在签定本合同时一次性付清合同中车位使用权的全部价款。

五、交付期限

出卖人应当在买受人入住后六个月内，按合同有关规定，将出卖人验收合格的车位交付买受人使用。

六、出卖人违约责任

出卖人未能按规定时间交付车位使用，按以下方式处理：

1、逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之 的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之 向买受人支付违约金。

七、买受人义务

1、车位(库)达到使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

2、买受人在接到交车位通知10日内办理交接手续，否则拖延天数按日向出卖人支付总车位款万分之 的违约金及看管费。逾期三十日，出买人有权因买受人违约而解除合同，而买受人应向出卖人从购车位之日起到解除合同之日止按天数支付每日总车位款万分之 的违约金。

3、出卖人交付给买受人的车位(库)是能正常使用的车位(库)，买受人无须装修即可正常使用。买受人在使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。如违反本条约定，买受人应当负责恢复原状，并承担因此而造成的全部损失。

八、其他约定

1、在合同有效期内，属于大修理范围的维修费用，应由买受人筹集。

2、买受人应遵照物业公司的管理规定缴纳停车位管理费。如买受人拖欠停车位管理费，物业公司有权采取适当之措施催缴。

3、买受人停泊在停车场内的任何车辆因任何原因而导致损毁、被盗，出卖人及物业管理公司不承担赔偿责任。

4、买受人如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任，亦须由买受人负责。

5、买受人所购停车位，只可停泊买受人指定的一部车辆。如买受人需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝与买受人车牌号码不符之车辆进入停车场。

6、买受人同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反，物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地方等处理措施、并知会买受人。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同一式贰份，具有同等法律效力。出卖人持贰份，买受人持壹份。

十一、本合同自双方签订之日起生效。

十二、附件：车位(库)平面图

出卖人(签章) 买受人(签章)

签于 年 月 日 签于 年 月 日

草买卖合同篇3

出卖方： (甲方)

买受方： (乙方)

甲方将其所有的车库出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：

1、 甲方将位于__________小区__________号的车库卖于乙方。

2、 车库的具体情况：位置：__________,四邻:_________，面积：————，产权方式为：———————。

3、 甲方出卖车库的'价格为：—————元，乙方于本合同签订后一次性支付甲方。

4、 自本合同签订之日起，该车库的所有权归乙方所有，甲方将该车库及所有手续交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

5、 甲方保证买卖车库合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当承担双倍返还的法律责任。

6、 在车库转移前产生的相关费用由甲方承担，转移后产生的费用由乙方承担。车库买卖的合同范本7、 甲乙双方都应严格遵守本合同约定，履行义务，乙方延迟付款，应承担应付款项每日千分之三的违约金;甲方延迟交付车库将承担车库价格每日千分之三的违约金。

8、 未尽事宜甲乙方协商解决。

9、 本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。

甲方： (签字盖章)

乙方： (签字盖章)

年 月 日

出卖方： 公司(以下称甲方)

买受方： 公司(以下称乙方)

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旧设备事宜，达成如下协议：

第一条 买卖标的物

第二条 设备资料

甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。

第三条 设备验收

1、乙方应于双方在合同签字盖章后 日内先行验收设备，并在设备验收单证上签字，以示符合乙方质量要求。

2、乙方验收认可后，双方将上述设备进行封存。

3、乙方在设备验收单上签字无异议后，若在接受后再出现任何质量问题，甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。

第八条 设备交付

1、甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后 日内向乙方交付已验收的设备。

2、设备交付地址：上海市闵行区三鲁路原甲方工厂内。

3、双方应在交付设备清单上签字，以示乙方收到上述设备。

第九条 付款

乙方应于本合同生效之日起 日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。

第十条 违约责任

1，本合同生效后，若一方要求解除合同，应经另一方同意，并承担合同总价的20%的约定损失赔偿责任。

2，若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金，逾期三十日，视为乙方不再履行合同，应向甲方承担约定损失赔偿责任。

第十一条 其它约定条款

第十二条 在本合同履行中，若发生争议，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖处理争议。

第十三条 本合同在乙方对上述设备先行验收合格并在验收单上签字之时生效。

第十四条 本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

出卖方：

买受方：

代表：

代表：

20xx年 月 日

草买卖合同篇4

出卖人：_________________(以下简称甲方)

买受人：_________________(以下简称乙方)

兹就机器买卖事宜，达成如下协议：

第一条 甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜甲方卖出，乙方买进。

第二条 买卖总金额为_________元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。

(1)本日(订约日)先交付定金_________元整。

(2)甲方必须在________年_____月_____日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，俟交货时一次付清。

第三条 甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时，应将后记机器的所有权移转予乙方。

第四条 在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。

第五条 甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。

第六条 有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间，若非乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。

第七条 若发生第六条的情形，虽经甲方修复，而机器仍然无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求。

(1)换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每一年乙方应支付甲方相当于第二条总金额五分之一款项。

(2)退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前(1)之款项，其余定金退还予乙方。有关使用机器的时间，其计算方法则无论乙方是否使用，规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止，为使用时间。

第八条 乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换机器，则甲方毋需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。

有关前述甲方的机器搬运费、安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负

担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。

第九条 甲方若未能在第二条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于十日之内交付机器。在此期限内，甲方若仍然无法交付，则本合同视同作废。乙方得请求甲方退还第二条之定金以及与定金同额的损失赔偿。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

(一)提交__________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：_____________________________________________

本合同一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。

出卖人(甲方)：_______________

买受人(乙方)：_______________

__________年_______月________日

草买卖合同篇5

出卖人：

买受人：

一、汽车情况及金额：___________________________。

二、交车地点、方式：

交车地点：___________________________。

付款方式：___________________________。

付款时间：___________________________。

三、质量、维修：

1．出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的车质量标准。

2．出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆基本情况。

3．出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：

（1）销售票；（2）（国产车）车辆合格证、（进口车）海关进口证明和商品检验单；（3）保修卡或保修手册；（4）说明书；（5）随车工具及备胎。（以上3、4、5项如没有，售前应说明）

4．买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。

5．买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。

6．汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题，可由出卖人协助买受人与生产厂家的维修站联系、解决。

7．如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任。

8．如买受人使用、保管或保养不当造成的'问题，由买受人自行负责。

四、违约责任（双方协商）：_________________________。

五、合同争议的解决方式：___________________________。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：

1．提交__________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交易市场主办单位留存一份（市场留存期一年）。

七、本合同经买卖双方签字盖章后生效。

买受人： 出卖人：

买受人姓名（章） 出卖人名称（章）：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约时间：